부동산 개발의 주체
부동산개발이란 인간에게 생활 · 작업 · 쇼핑 · 레저 등의 공간을 제공하기 위한 토지, 노동, 자본 및 기업가적 능력의 결합과정이라 할 수 있다. 즉 토지개량을 통하여 토지의 유용성을 증가시키는 활동을 말한다. 부동산개발의 주체는 크게 공공부문과 민간 부문으로 나눌 수 있으며, 공공부문과 사적 부문이 공동으로 수행하는 공 · 사 혼합부문도 있다. 제 1섹터인 공공부문에는 국가, 지방자치단체, 지방공사, 공기업(한국토지주택공사, 주택도시보증공사 등)이 해당되고, 제 2섹터인 사적 부문에는 토지소유자(개인 · 조합), 기업(민간건설업자), 부동산투자회사, 부동산펀드, 프로젝트 금융투자회사인 SPC 등이 포함된다. 마지막으로 제 3섹터 공 · 사 혼합부문은 공공부문과 사적 부문의 공동개발사업을 말한다. 제 ..
2023. 8. 3.